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买房不只是付个首付,先看清五规划再下手

2014-07-01 15:05 | 来源: 网络整理 |
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买房不只是付个首付,先看清五规划再下手

 

    湘潭房产网6月30日讯    未来房价是涨是跌?2014年要不要买房?面对连年上涨的房价,很多人都觉得应该早一点出手购房,否则越往后越买不起。然而,买房不只是付个首付的问题,买房后还有一系列问题需要面对。


    对于大部分刚需来说,买房也许要耗费他们小半辈子的积蓄,多多少少存在些压力,有的得依靠父母资助首付,即使是靠自己拼命攒钱付了首付,买了房之后还要面临还房贷和其他消费支出,同时还要考虑到自身工作变动、家庭人口变化、子女教育规划等诸多因素。


    湘潭365房产网购房专家提醒,买房是一件大事,甚至决定了未来十几年的生活,所以购房时眼光一定要放长远一点,要根据家庭资产及收入情况,做出长远的人生计划,只有做到合理规划,才不会给自己留下后患。


    一、自身发展规划


    刚需买房大部分都是用来自住,买房时要有长远的自身发展规划,至少是3到5年的计划。湘潭365房产网建议,工作稳定的刚需购房者,在选择楼盘时要充分考虑交通情况,优先选择在离工作单位近的地方安家,让上下班时间控制在40分钟之内,这样下班后可以留有更多闲暇时间做其他事情。对于工作不稳定、经常变动的购房者来说,不仅需要考虑家到公司的交通情况,还要充分考虑工作变动之后的交通是否依然便利。当然,如果未来有计划去别的城市,则建议在哪个城市发展才在哪个城市买房,避免在不同城市来回转换,花费大量交通成本。


    二、装修规划


    刚需置业者交房后一般要马上开始新房装修,新房装修也将是一笔不小的费用,且新房内家电、家具需要配置齐全,买房时要预留至少15万元作为装修及家庭必备品添置费用。


    三、结婚生子规划


    结婚生子规划主要决定房屋户型大小的需求。如果已经结婚或准备结婚,同时近两年有添丁进口的打算,建议买一套两居的房子比较合适。单身贵族或者近几年不考虑生孩子的刚需,则可以考虑购买大一居小户型作为过渡,几年后再根据需求升级住房。


    四、子女教育规划


    很多夫妻在结婚1-3年内都会计划要小孩,在目前教育资源紧张和参差不齐的情况下,能让孩子入读一所好学校还是很难得的。因此对于孩子的教育计划应该在买房时就早做打算。买房时对住房周边学校、幼儿园多做考虑,这样既解决了居住的问题,也为将来孩子上学提供了便利。


    不过对于是否一定要购买学区房,湘潭365房产网建议要理性看待,如果家庭财力有限,则不必盲目追求重点学校学区房,还应多关注房屋的性价比,量力而行。


    五、其他家庭消费支出规划


    买前前一定要将自己购房后的消费支出规划一下,支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用、买车费用、信用卡等。湘潭365房产网建议,要充分考虑到自身的财务状况,谨慎选择支付方式,月供最好不超过家庭月收入的30%,同时家庭负债支出不超过家庭月收入的一半,这样才能保证不背负太重的经济负担。合理的家庭消费支出规划,旨在合理安排消费资金,树立理性的消费观,保持稳健的财务状况和稳定的生活品质。

(责任编辑:admin)
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