新安房产网 原创资讯“8栋04,05,06,07,08，这五套我都要了!”夏先生在售楼部对给他介绍楼盘的置业顾问说道。这是在庐阳区祥源上城国际名座营销中心发生的一幕，五套公寓总价为220万元。

7月27日，祥源上城国际名座共推盘72套，户型面积为38—68㎡。仅1小时销售了51套，去化近7成。不少购房者现场购买了多套公寓。

记者现场了解到，祥源上城国际名座位于人口比较集中的老城区，紧邻市中心。项目周边有北一环财富广场，置地汇丰广场等商业综合体，使得产品投资价值比较大，而且公寓作为商业地产产品，一直没有限购的要求。

夏先生对记者说道：“现在合肥的楼市非常火热，而且房价在一直上涨，所以就买了下来做投资，而且可以用做自己公司办公室。”

合肥迎来公寓投资热潮 酒店式公寓投资受青睐

近段时间，不只是庐阳区该楼盘公寓销售火爆，合肥其他区的公寓产品也遭热捧。位于包河区华润时与间的主打产品就是公寓，今年5月底开盘至今短短两个月，目前只剩余少量房源。户型为46—52㎡，均价在9000—11000元之间。武里山天街、宝利丰广场、爱情公寓则都出现了开盘即售罄的场面。

合肥市民对于合肥住宅市场信心不足，也导致纷纷购买公寓投资产品。由于人们在全国降价潮中持观望态度，合肥上半年住宅的成交量下降明显。人们倾向于购买小户型的公寓，以此来尽可能降低投资的风险，使得公寓产品倍受青睐。

在合肥楼市刚出现公寓产品的时候，就被很多人看好。2011年万科就率先在合肥打造了万科铂客高端酒店式公寓，均价为8000—9000元/平米，2013年5月份全部售罄;2012年合肥万科金色明郡又推出了“甲壳虫”公寓，一推出就有许多投资者购买，便很快销售一空。当时在合肥公寓产品市场刚起步的情况下，万科两个项目的公寓产品却掀起了一股不小的投资热潮。

如今合肥迅猛地发展和市民生活水平不断提高，高端酒店式公寓不断涌现。酒店式公寓绝大部分都是建在商业繁华地带，因此投资升值空间很大，风险相对比较小，也受到不少投资客的“宠爱”。

公寓产品自身优势独特 投资居住两相宜

一套小户型面积的公寓总价相对较低，购买时资金压力不会太大，对投资者很有吸引力。

而且可以自由变换，户型大小根据客户自身需要进行个人定制，既可以进行商务办公，也可以自己来居住，无疑相对住宅、商铺来说有自身独特优势，兼具了住宅居住和商业投资的功能。