365地产家居网 苏州讯苏州1月23日住宅成交160套，环比增加15.94%，成交面积18230.84平米，环比增加14.63%，均价10869元/平米，环比上涨9.02%，住宅存量56239套；非住宅成交39套2236平米，非住宅存量77303套。吴江住宅成交38套，成交面积4694平米，成交均价7321元/平米。

2014年1月23日苏州楼市住宅成交行情分析：昨日成交160套，套均面积114平米，均价10869元/平米。

苏州楼市”寒假模式”开启，2015年元旦以来成交量迟迟徘徊在170套上下，与年前高成交量相比略显萧条。面对年终考核，各开发商结局已定，目前只是总结调整。据365地产数据中心统计，苏州市场住宅存量已经连续5周下滑，且出清周期已经在10个月内，相比2014上半年的高危机时期，目前已经整体可控。然而目前开发商迟迟不动，除了年底总结之外，传统春节淡季来临需求量减少的客观原因之外，据365地产数据中心统计，园区众多项目无以另外在集体涨价，少则几百，多则上千，其中涨价较为明显的项目是天地源七里香都，2014年上半年高层均价11000元/平米左右，目前在售均价为14000元/平米，可见涨价风已经初现。开发商提高价格自然成交量也随之减少，造成楼市胶着态势，至于开发商与购房客户谁先妥协，还要看整体市场发展走势，但鉴于目前园区已经全部涨价，并在年前大幅变动价格的可能性减少，意向购买园区的购房者应该把看房日期提前，时刻关注房价动态，买到心仪的家。

近日雅戈尔太阳城获得新批预售苏房预园2015010号，预计年前加推房源。

2014年1月23日苏州楼市非住宅成交行情分析：商业市场昨日成交39套2236平米。吴中区成交21套，全市均套面积57平米。

2014年1月23日吴江楼市成交行情分析:1月23日吴江住宅成交42套，成交面积5215平米，成交均价8093元/平米；非住宅成交18套，成交面积2774平米，成交均价18817元/平米。

截止1月23日，苏州商品房存量数据汇总（包含保障房数据）

住宅供应套数为56276套，供应面积8263743平米，均套面积为147平米，大面积户型存量占较高，去化压力较大。非住宅供应套77337套，供应面积6006925平米。