钢为解读：从具体数据中可以看出，地价疯狂上涨的同时成交量其实是在下降的，因此，仅仅通过成交额，我们看到的依然是房地产市场一片红火的局面，但实际上，需求萎缩的硬伤越来越无法掩盖，而且溢价率的逐步高企对楼市而言也未必是个好消息，同时，三四线库存压力依然很大，疯狂的背后楼市也需要理理了。