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内容提要：房价数据持续走高、投资客再现、政府部门发声控制高房价,这一连串的事实片段放在一起,似乎正是楼市上演V型反转的故事前奏。

　　房价数据持续走高、投资客再现、政府部门发声控制高房价,这一连串的事实片段放在一起,似乎正是楼市上演V型反转的故事前奏。

　　原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强近日表示,2014年这一轮房价下降的拐点已经出现,换句话说,该轮房地产调整已完成V字形的低谷,后面将是上升阶段。

　　7月百城房价数据显示,2015年7月全国100个城市新建住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%,换句话说,百城房价连涨三个月,同比虽然仍处下跌区间,但跌幅较6月收窄1.32个百分点。

　　“单从数据上来看,今年6月份以来的楼市数据表现确实出现了回暖趋势。但实际上,如今的市场已经在内在特征上出现了与以往截然不同的变化,仅从房价数据仍难以判断市场走势。”国务院发展研究中心一位负责人对《华夏时报》记者表示。

　　市场热度直追2012年

　　在7月份的楼市表现上,北京的风头盖过了深圳。

　　链家地产的统计数据显示,7月份,北京新建商品住宅(含保障房、自住房)网签量为13324套,环比上涨42%。扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交7440套,环比上涨15.9%,比2014、2013年同期分别上涨164.5%、23.7%。

　　“受北京市政府东迁的消息影响,通州楼市在7月份升温明显,开发商开始惜售,并出现了投资者一次性购买近20套房产的现象。这说明购房者对市场的信心已经逐渐恢复。”中原地产首席分析师张大伟表示。

　　对此,已经长时间没有面向市场发声的北京市住建委日前表态,将加强对在售项目的检查以及房地产经纪机构的监管,严厉打击捂盘惜售、虚假宣传和恶意哄抬房价的行为。