在舍得、用心、创新的匠心理念指导下，星河湾打造的每一个项目都是一次对市场的震撼。以星河湾半岛为例：星河湾在拿地上就显示出高瞻远瞩的眼光——独占广州中轴线上一座岛尖。

在舍得、用心、创新的匠心理念指导下，星河湾打造的每一个项目都是一次对市场的震撼。以星河湾半岛为例：星河湾在拿地上就显示出高瞻远瞩的眼光——独占广州中轴线上一座岛尖。随着广州江心岛禁止一切商业开发，星河湾半岛这样的岛尖豪宅已经成为不可再生资源，每卖出一套广州市场就少了一套。

在项目上，星河湾也以“百年品质建筑”的规格将星河半岛定位为“岛尖壹号”。在这个不可再生的半岛，星河湾升级园林，将中国古典建筑、古典文化融入园林，将园林水景与珠江水相连，向江面外延8米宽、长达2.5公里的环岛骑江木栈道；并对产品户型、室内设计因地制宜全面升级。连在岛尖最好的位置，星河湾也舍弃利润，用一条古意盎然的文化长廊绵延江畔，长廊尽处是两座晋派、徽派的建筑大宅。以中国百年古民宅辉映星河湾百年建筑群，这样的气度可谓绝无仅有。

此外，星河湾半岛还打造了五星级酒店、私人游艇码头、有澳网标准网球场的康体中心、百年名校等八大私属配套，为高净值人群打造高端生活场。目前，星河湾在售的产品有建筑面积254－394平方米环岛览江大四房，还有682平方米高端的“半岛宫殿”楼王产品，在不可复制的半岛之上，结合中国高净值人群需求而升级的全新户型，这样的豪宅能占据广州千万宅成交量的半壁江山便在情理之中了。

年底将近，一线城市楼市似乎开启了“奔跑模式”，北京（楼盘）诞生了全国单价地王后，依然“地王”不断，掀起楼市史上最为火热的“地王潮”；上海（楼盘）近日成交一套单价超过25万元/平方米的豪宅，楼市史上单价成交记录再被刷新。

成交均价环比涨幅达39.5%，一线城市“千万宅”已成常态

另一个数据同样“养眼”：北上广深四大一线城市成交均价环比上涨幅度高达39.5%，但这还只是开始。统计显示，目前北京楼面价超过超过4万元的有21宗，这意味着房价预期在10万元以上的项目将达21宗，叠加部分老项目，未来北京“10万+”的顶豪项目将达50个。

售价以外，成交量表现也同样抢眼：截止11月17日，上海2015年以来单价6万元以上的豪宅共成交6130套，几乎是过去两年之和。在广州，2015年1－10月豪宅成交套数1724套，已超过往年成绩。

岛尖壹号，辉映中国百年建筑

一线城市进入地王季，楼面价超过房价已成常态

正在经历的11月，四大一线城市待售土地高达67宗，起价高达765.6亿元，创下历史最高记录。

其实，大型房企回归一线城市并非只在第四季度表现突出，2015年，20大品牌房企合计在土地市场投入3010亿拿地，一线城市占比高达44%，可见房企对于一线城市土地市场的狂热与执着。究其原因，除了利好政策刺激不断，房企购地需求强烈，更重要的是一线城市的抗跌性远非其他城市可比，再加上土地稀缺，供应紧张，尤其市中心地块或拥有绝佳资源的地块少之又少，房企深谙其土地市场价值，因而出现逢拍地，必“地王”的拍地盛宴。

在楼市一片火热，品牌房企积极参与土地市场狂欢的同时，也在进行深刻自省，他们已经意识到：房地产行业已结束野蛮增长的时代，走到一个临界点，在豪宅全面化的时代，品牌、品质才是衡量豪宅价值的至高标准。因此，近年业绩连登百强榜，呈现平稳增长的星河湾，成为了寻求高质增长房企们深思的范本。而近期星河湾上海和广州项目能以97%的一次性收楼率向市场和消费者交出近乎完美答卷，也再次印证了这一点。

星河湾董事长黄文仔也表示：“星河湾的发展模式，是精准定位，专注做第一居所”。不难看出：两种类型房企均在维持规模稳定增长之时，或以发展多元或以纵深产业寻求高质量增长之道。星河湾一直强化原有竞争优势进一步拉大产品竞争区隔，塑造产品在综合价值上绝对的领先优势，这无疑是千万宅时代难能可贵的企业战略。

房企转向“高质增长”，星河湾模式成行业范本

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