截至今日，杭州限购松绑已逾半月，根据相关成交数据显示，杭州楼市回暖初见端倪。成交量的明显上升，可以说是限购松绑之后，杭州楼市最为显著的变化。而伴随成交回暖的的，是开发商和购房者积极性的提高，更是市场信心的逐步提升：限购松绑第一周周末，杭州仅3盘开，第二周7盘开，第三个周末，杭州市场终于迎来了开盘大潮，共11盘开。

)、)、万科大家钱塘府及万科公园大道。其余3盘分别是余杭的欧美金融城和赞成赞城以及位于上城的)。 

位置 楼盘名称 开盘时间 开盘房源 均价(元/平米) 户型(平米)

余杭 万科良渚文化村未来城 8月16日 3#楼 120套 11600 82-115

余杭 万科良渚文化村秋荷坊 8月16日 152#楼 36套 16000 138

余杭 良渚文化村七贤郡 8月16日 二期45#楼 60套 11000 90

余杭 万科北宸之光 8月16日 15号楼 112套 13500 90-115

余杭 欧美金融城（EFC） 8月16日 1#、2#楼 400套 11000 64、89、118

余杭 赞成赞城 8月17日 12#楼 50套 6888 88方、117

滨江 万科璞悦湾 8月16日 洋房组团“悦墅”8#楼 20000 90-120

西湖 万科西庐 8月16日 花园洋房7#楼140方 20000 90方、140

江干 万科紫台 8月16日 8、9#楼 17800 89

江干 万科大家钱塘府 8月16日 4#楼 30000 89

江干 万科公园大道 8月16日 2#楼64套 20000 90、131

下城 万和玺园 8月16日 1#楼，69套 23000 89

未来科技城板块，目前杭州最红的板块之一。欧美金融城（EFC）便是坐落于未来科技城CBD核心区的规划金融港，是位于未来科技城的超百万综合体。8月16日首开住宅西溪丽晶1号楼、2号楼，户型为64方两房和89、118方三房，89方中间套总价80万起，均价约11000元/平米，目前认筹可享受存2万抵6万的优惠，另外认筹当天开始至开盘，可享受每天减100元的优惠。具体开盘价格待定。

　　赞成赞城，位于余杭良渚街道逸盛路16号(逸程假日酒店旁),楼幢南北朝向，西面和南面均直面天然水岸，具有较好的景观资源。并且，项目内有一座建于清朝的古桥，名为永丰桥，已有300年左右的历史。这座桥不仅是一座古桥，更是一个活的文化瑰宝，也是赞成赞城最具有历史韵味的景观。今年6月8日，赞成赞城首开推出12号楼共计50套房源，去化率达到了八成，8月17日加推，6888元/平起，户型为88方、117方，具体价格等信息待定。

　　万和玺园预计本周六（8月16日）加推1号楼，户型89方可变三房，2梯4户，18层高，共61套可售房源，得房率80-82%。万和玺园位于杭州市下城区香积寺路北侧三塘板块，经香积寺路拐进绿树成荫的再行路即达。周边围绕着秋石快速路、留石快速路、上塘高架及德胜快速路，交通位置十分便捷优越。该项目北面紧邻杜家桥河，景观资源丰富，距离武林门5公里，更有运河及)几大商圈环伺，给人一种既坐拥繁华又闹中有静的感受。

　　万科周六八盘齐开 涵盖杭州东西南北各个方位项目

　　8月16日，杭州万科旗下8大项目将于这一天共同开盘，总开盘房源量800余套，如此规模在杭州楼市市场可以说是史无前例，佐证了万科实力的同时，也印证了杭州限购放松后市场的回暖。据了解，本次八盘齐开的楼盘涵盖了杭州东西南北各个方位的项目，包括璞悦湾、紫台、钱塘府、未来城、良渚文化村（七贤郡、秋荷坊）、西庐、北宸之光、公园大道，每个项目都将推出全新房源。

　　 走进良渚文化村东区，我们很容易会被这里的一个新的地标所吸引——未来树广场。而坐落于此处的万科未来城，自7月30日首开后，预计又将于8月16日加推3号楼，户型面积82-115方，共120套房源，存3万抵5万，具体价格信息待定。

　　 秋荷坊，2013入主良渚文化村的全新住品，地理位置可谓得天独厚，几乎集小镇繁华核心最佳位置、最高配置和舒适空间享受于一身。本周六，秋荷坊将加推152号楼，共36套房源，户型面积138方，均价预计16000元/平米。秋荷坊8月9日加推了159幢楼，价格15000-16000元/平， 面积138方。开盘优惠15万，付款按揭4万或一次性8万，按时签约4万，蓝卡会员优惠0.2%--2%。

　　 万科七贤郡九开九罄，被誉为“作为青年置业神盘”，成为杭城楼市的一大亮点。此次，七贤郡预计在8月16日加推二期45号楼60套房源，全部为90方装修成品，均价在10000-11000元/平米。万科北宸之光可以说是杭州万科新一代住宅公寓的代表，它继承了万科优秀的住宅性能、完善的物业服务、齐全的商业配套、文明的邻里建设，具有相当大的吸引力。8月16日，北宸之光预计加推15号楼，户型面积90-115方，共112套房源，均为装修成品。均价预计13500元/平米。

　　 万科璞悦湾位于滨江发源地一桥南之江湾区域，交通十分便捷。预计于8月16日推出洋房组团“悦墅”8号楼，户型为90-120方装修成品，现认筹优惠为存3万抵6万，具体开盘价格等信息待定。

　　 万科西庐可谓自然天成，位置优越。它位于文一西路崇义路交叉口，紫霞街向西300米处，这是杭州人最最钟爱的城西的位置。每一个拥有“城西情结”的人对于这里总有说不完的情愫。无论是自然环境还是人文积淀都为城西积攒了无数的拥趸。8月16日，西庐将加推花园洋房90方房源及7号楼140方房源，具体开盘信息待定。据悉，7号楼140方房源是项目最后一批改善140方，仅59套。

　　 万科紫台南临德胜快速路，距“杭城门户”东站交通枢纽约3公里，距武林广场约8公里，项目总建筑面积110935平米，营造经典的90~125㎡装修成品三房。8月16日，万科紫台预计将加推8、9号楼89方房源，预计均价18000-20000元/平米。

　　 万科大家钱塘府是万科和大家在杭州市中心首次联合打造高端住宅项目，两家公司的共同推动，也将对项目的品质树立提供支持。钱塘府地属钱江新城一期景芳单元内，项目地理位置十分优越，紧邻运河一线河景，享受市中心成熟生活、商业、教育配套，运用万科深耕杭州多年成功开发装修成品的经验，精心打造89-139方装修成品户型，是万科的“好房子，好服务，好邻居”的集大成者，预计8月16日推出4号楼89方户型。

　　 万科公园大道，于国宾大道之上划地为疆，颇具珍罕公园大盘之势。该项目环绕着2.5万方)公园浩翰绿意，与万科草庄、万科草庄西岸一起，形成规模恢弘的稀缺城市公园住区，全面引领城东人居进阶。万科公园大道预计8月16日加推2号楼精装房源68套房源，预计起价20000元/平米。

　　 本周末开盘数量及规模对于整个杭州楼市来说,无疑是令人欢欣鼓舞的。然而，开发商趁限购松绑之机开盘，一方面虽然可以起到活跃市场的功效，另一方面也会进一步抬高库存量。据悉，截至8月13日，杭州市区新建商品房可售房源已达到133818套，达到历史最高值。

　　 杭州楼市或仍将经历较长一段时间的盘整期，而在这一段时期内，去库存依旧是杭州楼市一项重大而艰辛的任务。要完成这项任务，杭州楼市必须借助除放松限购以外的其他政策因素。上周，业内就流传杭州招商银行信贷放松的消息，只是，招商银行新政仅在8月7日执行了1天， 8日便戛然而止了。招商银行信贷放松虽未真正实现，但至少说明杭州楼市并未“放弃治疗”。而就当前的成交量而言，杭州楼市确已逐步走出低谷。8月是楼市传统销售淡季，接下来的“金九银十”，或许，我们可以有所期待。