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住有所居、安居乐业是很多百姓对幸福生活定义的标准之一。而高楼大厦林立，也是现代城市繁荣发展的景象之一。那么在西海岸的发展过程中，房地产是否也出现了欣欣向荣的发展景象呢？而老百姓对承载着他们的生活和梦想的住房，又有着怎样越来越高品质的要求呢？带着这一系列问题 ，记者进行了采访。据悉，那些环境优美、交通便捷、能够很好地享受到教育、医疗等资源的楼盘颇受市民青睐。而不少市民也希望将来能够住得更舒适、更亲近自然。 “西漂”数载，希望在这里安家 “我们这个楼盘的优势就是靠近地铁，将来去哪里都方便，升值几乎是一定的。现在买还能够享受优惠，总房款可以打折。”见到刘潇时，他正在给客户推荐自己目前所在的房地产公司在售的房子。不过客户似乎并没有被刘潇说服，留下了一句“再看看”就走了。“最近一段时间房子不是很好卖，大部分人也都是看看就走了，很快能定下来的不是很多。可能跟大环境有关吧。” 27岁的刘潇来到西海岸已经5年多了，换过好几份工作但都跟房地产有关。“最早的时候是干二手房经纪人，后来就做置业顾问。但是到现在我还没有买房，是‘青漂’，准确地说是‘西漂’吧，因为一直在西海岸嘛。”刘潇告诉记者，“工作这些年，我也越来越喜欢上这个地方了，希望以后能真正安家。现在西海岸越发展越好，我也希望能和这座城市一起发展。” 城市发展，新楼盘如雨后春笋 说到城市发展，很多人都会直观地想到高楼大厦拔地而起、越来越繁华的画面。那么，随着西海岸的发展，是不是也有同样的情况出现呢？ “西海岸的房地产发展很迅速，随着城市的发展新楼盘就像雨后春笋一样不断出现，城区范围在不断扩大。尤其是交通便利、离医院、学校等社会公共资源较近的地方，房子更是受到欢迎。”对西海岸房产分布相当了解的刘潇表示。 “比如说长江路、珠江路周边的房产，因为受靠近商业中心、交通便利等因素的影响，房价相对较高，每平方米价格在万元以上。而灵山卫片区、薛家岛片区、安子片区等，由于供应量较充足、有不少可以看海观景的海景房 ，而受到广大购房市民的青睐。黄岛老城区很多靠近小学、中学的房地产，也很受欢迎。” 环保理念越来越深入人心 “我们家在选房子的时候，更加注重的是将来生活的便利性。家里有老人也有小孩，我和爱人需要每天按时上下班，所以说我们对房子的要求就是交通便利、离学校不要太远、就医比较方便。当然在西海岸这样的房子也不少，因为基础设施配套较为完善了。”黄岛市民胡先生告诉记者。 记者采访过程中了解到，很多人希望将来自己的住房能够靠近地铁，以便将来能够享受到便捷的出行。可是实际上不少规划中离地铁口还有一段距离的楼盘也会打出与地铁相关的宣传。“交通网络越来越发达，先乘公交再转地铁这样的出行方式在一些大城市非常常见。但如果市民想要选择在家门口就能乘坐地铁的‘地铁盘’，那么还是建议市民在买房子的时候问清楚，以免造成不必要的困扰和麻烦。”业内人士刘先生告诉记者。 采访过程中记者还注意到，在说到自己理想中的住房是什么样的话题时，不少市民表示出了环保理念，希望住得更亲近自然，更绿色环保。 ■二手房 买卖二手房尽量选择有信誉保障的机构 受到各类因素影响，今年以来西海岸很多房地产项目销售情况较为平淡，难见异常火爆的成交场景。那么，二手房方面情况如何呢？市民又经常通过何种方式进行二手房买卖？带着这一系列问题，记者对买卖房产的市民、房地产中介机构等进行了一系列采访。据悉，受相关政策、预期等因素影响，西海岸不少地产经纪机构尤其是小中介机构存在卖房客户多、买房客户少的现象。采访过程中记者也注意到，房主开价较高、不愿“放价”也是一些交易告吹的重要因素。而较高的税费使得不满五年的二手房交易成本增高。 据了解，目前很多二手房市场买卖交易双方进行房屋交易时常用到的方式包括自行挂到网上买卖、委托中介机构、熟人之间买卖等。“本来想要从网上自己发布信息把房子卖掉，但一是考虑到工作非常忙基本没时间带人家看房 。再就是听说手续也比较多，还是有点怕麻烦。要是通过中介进行买卖的话 ，我最近去咨询过几个小区外面商铺里的房产中介，因为规模都不大，而且知名度也不高。感觉还是不太放心。”黄岛市民杨先生表示。那么，和杨先生这样想要出手自己的二手房的市民，应该怎么做呢？对此记者采访了开发区一家连锁房产经纪公司的业内人士张女士。“买房卖房是大事，建议市民想要通过中介机构进行买卖的话，尽量选择有信誉保障的机构。要是自己进行买卖，也建议市民事先咨询业内人士、律师，避免将来产生不必要的麻烦。” 文/图 记者 周晋华 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙孟臣] |
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